Baugrundstücke
Leipzig Umland

Bauen Sie Ihr neues Traumhaus genau hier und entspannen Sie an der nur ca. 600 Meter entfernten Kiesgrube Eilenburg. Probieren Sie sich im Wasserski oder angeln Sie sich bis zu 25 kg schwere Karpfen aus dieser, bei Spezialisten als "Gewässer der Kapitalen" benannten Kiesgrube.

Ihre Kinder besuchen die Kindertagesstätte, Grundschule oder Gymnasium, welche in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Im öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie nach ca. 8 Minuten Fußweg eine Haltestelle mit direkter Busanbindung an Eilenburg und Bad Düben. Zusätzlich stehen Ihnen am nahe gelegenen Bahnhof Eilenburg Ost mehrere Zugverbindungen u.a. nach Leipzig, Wurzen, Torgau oder Cottbus zur Verfügung.

Mit dem PKW erreichen Sie die Stadt Leipzig in kürzester Zeit über die Bundesstraße B87. Ebenso steht Ihnen die Autobahn A14 für Fahrten in die umliegenden Regionen zur Verfügung.

Eine Bebauung des Grundstückes richtet sich nach §34 BauGB.

Eine verbindliche Aussage zur Nutzung- bzw.
Bebauungsmöglichkeit ist über eine entsprechende Bauvoranfrage bzw. Bauantrag zu klären.

Ein positiver Bauvorbescheid gemäß §75 SächsBO - Errichtung von drei Einfamilienhäusern mit gemeinsamer privater Zufahrt liegt vor.

Eine Ver- bzw. Entsorgung des Grundstückes mit Strom, Trink- und Abwasser kann gewährleistet werden. Anfallendes Regenwasser muss auf dem Grundstück belassen werden.

Eine verbindliche Aussage zu den Anschlussmöglichkeiten erhalten Sie von den entsprechenden Versorgern.

Die Zuwegung zum jeweiligen (Bau-) Grundstück erfolgt über eine Anliegerstraße, an welcher Miteigentumsanteile an den jeweiligen Erwerber mitverkauft werden. Die Kosten hierfür sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Grundstück zeichnet sich durch eine Hanglage aus, welche individuelle Gestaltungsvarianten ermöglicht.

Im Grundbuch sind Grunddienstbarkeiten (Geh- und Fahrtrecht, Leitungsrechte Abwasser und Strom) eingetragen.

Wegen der Hanglage ist eine Abwasser-Hebeanlage auf dem jeweiligen Baugrundstück zu errichten, die entstehenden Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in der idyllischen Gemeinde Pösigk. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.603 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihr Traumhaus und einen schönen Garten.

Alternativ wäre es möglich das Grundstück zu teilen und eine Teilfäche zu erwerben.

• Teilfläche A mit ca. 802 qm zu einem Kaufpreis in Höhe von 69.900 € zzgl. Provision
• Teilfläche B mit ca. 801 qm zu einem Kaufpreis in Höhe von 69.900 € zzgl. Provision

Die Teilflächen sind derzeit noch unvermessen. Die anfallenden Teilungs- und Vermessungskosten sind vom Erwerber zu tragen.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist von viel Grün umgeben. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Grundstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Ortsteil Pösigk. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern und bietet somit viel Ruhe und Erholung. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung vorhanden.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Bitterfeld-Wolfen, die mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Hier finden sich auch Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz insbesondere der A9, sodass auch größere Städte wie Leipzig oder Halle gut erreichbar sind.

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte.

Eine Bebauung des Grundstückes richtet sich nach §34 BauGB.

Eine verbindliche Aussage zur Nutzung- bzw. Bebauungsmöglichkeit ist über eine entsprechende Bauvoranfrage bzw. Bauantrag zu klären.

Eine Ver- bzw. Entsorgung des Grundstückes mit Strom, Trink- und Abwasser kann gewährleistet werden.

Eine verbindliche Aussage zu den Anschlussmöglichkeiten erhalten Sie von den entsprechenden Versorgern.

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 716 m², ideal gelegen in der idyllischen Ortschaft Ballendorf, einem Ortsteil von Bad Lausick. Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein interessantes Bauprojekt.

**Lage:**
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die sich hervorragend für Familien und Naturliebhaber eignet. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen diesen Standort besonders attraktiv.

**Erschließung:**
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Eine Ver- bzw. Entsorgung des Grundstückes mit Strom-, Trink- und Abwasser kann gewährleistet werden. Eine verbindliche Aussage zu den Anschlussmöglichkeiten erhalten Sie von den entsprechenden Versorgern.

**Bebaubarkeit:**
Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB.

**Besonderheiten:**
- Ruhige Lage in einer freundlichen Nachbarschaft
- Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten
- Gute Verkehrsanbindung an die A72 und A38

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser charmanten Region Eigentum zu erwerben. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Willkommen in Ballendorf, einem charmanten Ortsteil von Bad Lausick, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Eingebettet in die malerische Landschaft des sächsischen Hügellandes, bietet Ballendorf eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und guter Erreichbarkeit.

Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Lage nutzen. Bad Lausick, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Die Autobahn A38 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Leipzig ermöglicht.

Ballendorf selbst zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und ein harmonisches Miteinander aus. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und der Nähe zu urbanen Zentren. Ob für Familien, Paare oder Ruhesuchende – dieser Standort bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer attraktiven Umgebung zu verwirklichen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden und genießen Sie das Leben in Bad Lausick OT Ballendorf!

Eine Bebauung des Grundstückes richtet sich nach §34 BauGB.

Eine verbindliche Aussage zur Nutzung- bzw. Bebauungsmöglichkeit ist über eine entsprechende Bauvoranfrage bzw. Bauantrag zu klären.

Eine Ver- bzw. Entsorgung des Grundstückes mit Strom, Trink- und Abwasser kann gewährleistet werden.

Eine verbindliche Aussage zu den Anschlussmöglichkeiten erhalten Sie von den entsprechenden Versorgern.